2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
161.7万円/㎡
前年比+29.0%
江戸川区
82.8万円/㎡
前年比+32.2%
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グーディッシュ船堀
東京都江戸川区松江三丁目
都営新宿線 / 船堀駅 徒歩18分
2005年築 / 12階建 / 34戸 / SRC造
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価格偏差値
29.8
割高
推定相場価格より7.9%割高
相場
3,704万円
61.2万円/㎡
3,268
3,559
3,849
4,140
AI査定結果
推定相場価格
3,704万円
61.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,559万円〜3,849万円
58.8万円/㎡〜63.6万円/㎡
推定賃料
13.8万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年11月30日
グーディッシュ船堀
3,998万円（66.0万円/㎡）/ 7階 / 60.55㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は60.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 3,998万円 | 66.0万円 | 7階 | 60.55㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/24 | 4,480万円 | 63.2万円 | 4階 | 70.89㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/29 | 4,180万円 | 60.2万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/15 | 4,380万円 | 63.1万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/20 | 4,299万円 | 61.9万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/12 | 4,399万円 | 63.3万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/09 | 4,299万円 | 61.9万円 | 5階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/03 | 4,399万円 | 63.4万円 | 5階 | 69.4㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,399万円 | 57.1万円 | 5階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/03 | 4,499万円 | 64.8万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,499万円 | 57.0万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2024/10/22 | 4,499万円 | 58.4万円 | 5階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/04 | 4,599万円 | 66.2万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/03 | 3,680万円 | 59.9万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/27 | 4,480万円 | 64.5万円 | 3階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/10 | 4,799万円 | 69.1万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/18 | 2,780万円 | 45.3万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/02 | 3,580万円 | 59.5万円 | 4階 | 60.18㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/30 | 2,980万円 | 48.5万円 | 2階 | 61.41㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 3,480万円 | 50.1万円 | 5階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,899万円 | 63.6万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 4,899万円 | 63.6万円 | 6階 | 77.02㎡ | 3SLDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 4,899万円 | 63.6万円 | 6階 | 77.02㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は68.75万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | グーディッシュ船堀 江戸川区松江三丁目 | 船堀駅18分 | 3,998万円 | 66.0万円 | 60.55㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 東 | 2005年 | 34戸 | SRC |
| 2024/06/23 | D’クラディア平井ルミナージュ 江戸川区平井六丁目 | 平井駅8分 | 4,780万円 | 68.3万円 | 70.03㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 34戸 | RC |
| 2024/06/23 | アーバンキャッスル平井 江戸川区平井五丁目 | 平井駅4分 | 5,780万円 | 78.4万円 | 73.69㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2005年 | 46戸 | RC |
| 2024/09/01 | レヴィールガーデン平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅4分 | 5,280万円 | 80.9万円 | 65.27㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2023/07/08 | ヴェルディーク京成小岩シティゲート 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,988万円 | 55.5万円 | 71.8㎡ | 2LDK+S | 10階 / 12階建 | 南 | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/29 | ベルメゾン小岩セルフィア 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,580万円 | 58.7万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 2003年 | 46戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サングランデ西小岩弐番館 江戸川区西小岩四丁目 | 小岩駅9分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 2003年 | 27戸 | RC |
| 2023/12/27 | ヴェルディーク京成小岩CITYGATE 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅3分 | 3,980万円 | 57.6万円 | 69.1㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | - | 2010年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/19 | コンフォートパレス小岩 江戸川区上一色三丁目 | 小岩駅14分 | 4,780万円 | 66.1万円 | 72.36㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南 | 2006年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/25 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,480万円 | 69.7万円 | 64.32㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/18 | セザール京成小岩 江戸川区北小岩六丁目 | 京成小岩駅1分 | 4,490万円 | 82.0万円 | 54.76㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 22戸 | RC |
| 2025/06/04 | エルガ西小岩シティ 江戸川区西小岩二丁目 | 小岩駅6分 | 5,480万円 | 77.9万円 | 70.31㎡ | 2LDK | 11階 / 12階建 | - | 2008年 | 45戸 | RC |
| 2024/02/15 | クレアシティ小岩 江戸川区北小岩二丁目 | 京成小岩駅5分 | 5,880万円 | 79.7万円 | 73.76㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 南東 | 2006年 | 41戸 | RC |
| 2024/04/29 | ミオカステーロ西小岩 江戸川区西小岩五丁目 | 小岩駅9分 | 4,180万円 | 63.5万円 | 65.82㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 2006年 | 36戸 | RC |
| 2025/10/04 | コスモ平井南リバータウン 江戸川区平井二丁目 | 平井駅13分 | 4,380万円 | 62.1万円 | 70.5㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南西 | 2000年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス小岩 江戸川区上一色二丁目 | 小岩駅15分 | 3,780万円 | 55.2万円 | 68.47㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 西 | 2000年 | 51戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で29%上昇、江戸川区では32.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（66.0万円）は江戸川区の平均と比較して20.3%割安です。
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1981年築 / 14階建 / 221戸 / SRC造